用益权

用益权是一种具有人身属性的地役权，赋予在他人不动产上使用（usus）并获取其孳息/收益（fructus）的权利。用益权人并不拥有该财产的虚有权；因此不能出售或转让该财产。但可以亲自居住、作为营业场所使用，或出租给第三人并收取租金收益。随着权利人的死亡，用益权自动终止。