KAKS / Emsal (коэффициент площади этажей)

KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) или, как его обычно называют, Emsal — это отношение общей чистой площади застройки, которую можно возвести на земельном участке, к площади участка. Например, если Emsal: 1.50 и участок составляет 1.000 m², то общая площадь застройки всех этажей здания может составлять не более 1.500 m² (1000 x 1.50).