KAKS / Emsal (Geschossflächenziffer)
Das Verhältnis der gesamten geschlossenen Netto-Baufläche, die auf einem Grundstück errichtet werden darf, zur Grundstücksfläche.
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KAKS (Geschossflächenziffer) oder gebräuchlich Emsal ist das Verhältnis der gesamten Netto-Baufläche, die auf einem Grundstück errichtet werden darf, zur Grundstücksfläche. Wenn beispielsweise Emsal: 1,50 und das Grundstück 1.000 m² beträgt, darf die Gesamtbaufläche aller Geschosse des Gebäudes höchstens 1.500 m² (1000 x 1,50) betragen.
Rechtsgrundlage
Baugesetz Nr. 3194 Art. 5
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